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第3回 不動産の超基本
〜自宅と不動産投資の“ほんとのところ”〜
第3回のテーマは「不動産の超基本」。
第2回の内容を振り返りながら進みます。
申し込みリンクは異なりますが、できる限り全4回にお申し込みください。
1/16（金）21時〜 第1回 お金の超基本 （お申し込み済みですか？）
1/30（金）21時〜 第2回 投資の超基本 （お申し込み済みですか？）
2/13（金）21時〜 第3回 不動産の超基本 👈今回のイベント
2/27（金）21時〜 第4回 相続・贈与の超基本
住宅ローン＝ただの借金？
変動金利・固定金利、買う or 借りる、不動産投資ってどうなの？
「なんとなく不安」「大きすぎてよくわからない」から一歩抜け出す、知っておきたい不動産の基本を整理します。
この回で目指すゴールは、以下の5つです：
✅ ゴール
・住宅ローンを「レバレッジ」としてポジティブに捉え直せるようになる
・自分のリスク許容度で、変動 vs 固定の選び方がわかる
・「賃貸 vs 購入」の迷いに、資産性と柔軟性の観点から答えが出せる
・不動産投資の本質を「信用の換金」という視点から理解できる
・自分が不動産を買える枠（借入可能額）を初めて把握できる
◆ 居住用不動産：住宅ローンの戦略的活用
・住宅ローンの基礎：単なる借金ではない「史上最低水準のレバレッジ」
・変動 vs 固定：金利の低さを取るか、将来の安心（保険料）を払うか
・住宅ローン控除の仕組みと、団体信用生命保険（最強の生命保険）
・最強論争：賃貸 vs 購入、第3の選択肢（賃貸＋投資用不動産など）
◆ 投資用不動産：会社員の「信用」をお金に変える
・「信用の枠」を使うメリット：他人資本（家賃）で資産を作る仕組み
・過去の市況と今後の予想：人口減少下での「二極化」とエリア選びの重要性
・不動産投資による節税：損益通算（減価償却）で手残りを作る仕組み
・生命保険代わりとしての不動産：団信を活用した家族への遺し方
＜宿題＞ あり。
申し込みリンクは異なりますが、関連性を持たせるのでできる限り全4回にお申し込みください。
1/16（金）21時〜 第1回 お金の超基本 （お申し込み済みですか？）
1/30（金）21時〜 第2回 投資の超基本 （お申し込み済みですか？）
2/13（金）21時〜 第3回 不動産の超基本 👈このイベント
2/27（金）21時〜 第4回 相続・贈与の超基本
